Las cubiertas de teja chilena y colonial pueden durar muchos años, pero necesitan piezas bien asentadas, una base en buen estado y vías de evacuación despejadas. Los movimientos, quiebres y reparaciones antiguas mal ejecutadas suelen abrir caminos para el agua.
Antes de intervenir verificamos qué piezas pueden recuperarse, cuáles deben reemplazarse y si existen daños debajo de la cubierta. Cuando es posible, buscamos mantener la apariencia y compatibilidad de la techumbre existente.
Fallas que revisamos
Tejas quebradas
Una fisura puede ser suficiente para dejar pasar agua hacia la base y el interior.
Piezas desplazadas
El movimiento rompe la continuidad de la cubierta y deja espacios expuestos.
Cumbreras abiertas
Los remates superiores deteriorados permiten filtraciones en ambos faldones.
Suciedad y vegetación
La acumulación retiene humedad, interfiere con el escurrimiento y acelera el deterioro.
Qué puede incluir la reparación
- Reordenamiento y reposición de tejas desplazadas
- Cambio de piezas quebradas por alternativas compatibles
- Reparación de cumbreras y remates
- Revisión de membrana, fieltro o base visible
- Limpieza técnica de sectores que retienen humedad
- Corrección de encuentros con muros y hojalaterías
Criterio técnico
Primero diagnosticamos
No todas las tejas antiguas deben reemplazarse. Separamos las piezas recuperables de las que están fisuradas, erosionadas o mal asentadas y evaluamos la continuidad de la base impermeable.
Seguridad
Qué hacer mientras coordinas
Evita caminar sobre las tejas. Una pieza antigua puede quebrarse sin que el daño sea visible desde arriba y generar una filtración en la siguiente lluvia.
Preguntas frecuentes
¿Pueden reemplazar tejas antiguas sin cambiar todo el techo?
En muchos casos sí. Primero verificamos disponibilidad y compatibilidad de las piezas, además del estado de la base y las tejas cercanas.
¿La teja chilena y la colonial se reparan igual?
Comparten problemas frecuentes, pero la forma de asiento y el tipo de pieza pueden variar. La reparación se adapta al sistema instalado.
¿Conviene impermeabilizar las tejas por encima?
No siempre. Antes se debe revisar la causa del problema y la capacidad de la cubierta para ventilar y evacuar agua. Aplicar un producto inadecuado puede empeorar el comportamiento.
¿Cómo sé si la base bajo las tejas está dañada?
Las deformaciones, humedad persistente, manchas interiores y hundimientos son señales posibles. La confirmación requiere inspección del sector.
