La teja asfáltica forma un sistema continuo de palmetas superpuestas. Cuando una pieza se levanta, pierde gránulos o se rompe, el agua puede avanzar hacia la base de madera y aparecer lejos del daño original.
Una reparación cuidada debe mantener el patrón de instalación, respetar los traslapos y usar piezas compatibles. También revisamos la base visible, las ventilaciones y los remates para descartar una falla más amplia.
Fallas que revisamos
Palmetas levantadas
El viento y una fijación deficiente pueden despegar bordes y abrir el paso al agua.
Pérdida de gránulos
Deja expuesta la capa asfáltica y acelera el envejecimiento por radiación solar.
Cumbreras dañadas
Las piezas superiores reciben mayor exposición y pueden desprenderse o fisurarse.
Base húmeda o deformada
Una filtración prolongada puede deteriorar el tablero bajo la teja y exigir una reparación localizada de la base.
Qué puede incluir la reparación
- Reposición localizada de palmetas compatibles
- Corrección de fijaciones y bordes levantados
- Reparación de cumbreras y encuentros
- Revisión de hojalaterías, ductos y ventilaciones
- Evaluación del tablero o base bajo la cubierta
- Sellado de puntos específicos cuando el sistema lo permite
Criterio técnico
Primero diagnosticamos
Revisamos la flexibilidad, pérdida de gránulos y adherencia de las tejas cercanas. Si el material está quebradizo en toda la cubierta, una reparación puntual puede no ofrecer una solución durable.
Seguridad
Qué hacer mientras coordinas
No pegues una teja levantada con adhesivos domésticos. El producto incorrecto puede dañar el asfalto, impedir el drenaje o dificultar la reposición posterior.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden cambiar solo algunas tejas asfálticas?
Sí, si el resto de la cubierta conserva flexibilidad y buen estado. Se deben usar piezas compatibles y mantener correctamente el traslapo.
¿Qué significa que la teja pierda gránulos?
Los gránulos protegen la capa asfáltica del sol. Una pérdida intensa o generalizada puede indicar envejecimiento y menor vida útil restante.
¿Una teja levantada siempre produce filtración?
No siempre de inmediato, pero aumenta el riesgo de entrada de agua y de desprendimiento con viento, por lo que conviene corregirla.
¿Reparan la madera bajo la teja?
Si la inspección detecta daño localizado en la base, se incorpora su reparación al presupuesto antes de instalar las piezas nuevas.
