La impermeabilización de techos, losas y terrazas requiere una superficie preparada, pendientes funcionales y continuidad en juntas, desagües y encuentros con muros. Aplicar un producto sobre una base húmeda o deteriorada puede ocultar el problema por poco tiempo.
Antes de escoger una membrana líquida, asfáltica u otra solución, revisamos el soporte, la exposición al sol, el tránsito y la existencia de empozamientos. El sistema se define de acuerdo con esas condiciones.
¿Cuándo necesitas impermeabilización?
Estas señales ayudan a reconocer cuándo conviene solicitar una evaluación. La causa y el alcance definitivo se confirman al revisar la techumbre en terreno.
Humedad bajo una losa
Las manchas pueden originarse en fisuras, juntas, encuentros o desagües y desplazarse antes de aparecer.
Empozamientos
El agua acumulada exige revisar pendiente y evacuación; cubrirla con otra capa no corrige la causa.
Membrana desprendida
Ampollas, bordes sueltos y pérdida de adherencia indican fallas de preparación, humedad o envejecimiento.
Fisuras en encuentros
Los cambios de plano y juntas necesitan refuerzos capaces de acompañar el movimiento de la superficie.
Terraza transitable
El sistema debe soportar uso, terminación y mantención sin perder continuidad impermeable.
Cubierta plana antes del invierno
Una revisión preventiva permite limpiar desagües y reparar puntos débiles antes de lluvias prolongadas.
Sistema impermeabilizante
No existe un único producto correcto para todas las superficies
La solución depende del soporte, las pendientes, el tránsito, el estado previo y los puntos singulares. La preparación y los detalles de aplicación son tan importantes como la membrana elegida.
Qué incluye el servicio
El alcance se confirma después de la inspección. El presupuesto separa las partidas necesarias para que sepas qué se realizará en tu techo.
- Impermeabilización de losas, azoteas y terrazas
- Impermeabilización de cubiertas planas y techos de concreto
- Reparación de encuentros, juntas de dilatación y desagües
- Aplicación de membrana asfáltica o líquida según el caso
- Impermeabilización preventiva antes del invierno
- Informe fotográfico antes y después del trabajo
Soluciones según el tipo de techo
Material, pendiente, base y antigüedad cambian la forma de intervenir. Revisa las cubiertas relacionadas con este servicio.
Teja Colonial
Diseño clásico y elegante, con una apariencia atemporal.
Conocer cubierta Tipo de techumbreTeja de Arcilla
Excelente aislación térmica y acústica, con estética rústica y duradera.
Conocer cubierta Tipo de techumbreTecho de Zinc
Durabilidad y bajo mantenimiento, ligero y resistente a la corrosión.
Conocer cubierta Tipo de techumbreTecho Mediterráneo
Cubierta plana emballetada, equivalente al techo americano en este tipo de vivienda.
Conocer cubiertaCómo trabajamos
- 01
Diagnóstico en terreno
Identificamos el origen de la filtración y el estado actual de la impermeabilización existente.
- 02
Propuesta técnica
Te recomendamos el sistema de impermeabilización más adecuado para tu losa o terraza.
- 03
Aplicación
Preparamos la superficie y aplicamos el tratamiento impermeabilizante con los tiempos de secado correspondientes.
- 04
Garantía
La garantía del trabajo de impermeabilización se define en el presupuesto.
Qué determina el precio de impermeabilización
No publicamos un valor genérico porque dos techos de igual superficie pueden requerir trabajos muy distintos. Estos son los factores que revisamos para preparar una cotización responsable:
- Metros cuadrados y estado de la superficie
- Retiro de capas sueltas o incompatibles
- Reparación de fisuras, juntas y pendientes
- Tipo de membrana o sistema especificado
- Cantidad de desagües y encuentros verticales
- Accesibilidad y tiempos de preparación y secado
Elegir el alcance correcto
Reparación localizada
Puede servir cuando el origen está identificado y el sistema existente conserva adherencia y continuidad.
Impermeabilización completa
Conviene cuando hay fallas distribuidas, capas agotadas o una superficie sin protección continua.
Preguntas frecuentes sobre impermeabilización
¿Cada cuánto hay que impermeabilizar una losa o terraza?
Depende del sistema usado originalmente, pero en general se recomienda revisar cada 3 a 5 años y renovar la impermeabilización cuando aparecen señales de filtración.
¿Sirve la impermeabilización para terrazas transitables?
Sí, usamos sistemas pensados para superficies que se pisan, resistentes al tránsito y a la exposición solar.
¿Cuál es la diferencia entre impermeabilizar y reparar una filtración puntual?
Una reparación puntual sella un punto específico; la impermeabilización trata toda la superficie para prevenir filtraciones futuras en cualquier punto.
¿Cuál es el precio de impermeabilizar un techo?
Depende de la superficie, su estado, la preparación necesaria y el sistema elegido. El presupuesto se calcula después de revisar fisuras, pendientes, desagües y capas existentes.
¿Membrana líquida o membrana asfáltica?
Ninguna es universalmente mejor. La elección depende del soporte, tránsito, exposición, encuentros y terminación requerida.
¿Se puede impermeabilizar sobre una capa antigua?
Solo si está firme, limpia, seca y es compatible con el sistema nuevo. Las capas sueltas o degradadas deben retirarse o prepararse según corresponda.